R1081-C2 - وصل غرين بارك

وصف المشروع

يتمتع مشروع R1081-C2 بموقع استراتيجي ضمن مجتمع وصل جرين بارك، والذي يُعد من الوجهات السكنية والتجارية المتنامية في منطقة رأس الخور، إحدى المناطق الحيوية والمتصلة بشكل ممتاز في دبي. ويستفيد هذا الموقع التجاري المميز من حضور مجتمعي قوي، وسهولة الوصول، وحركة زوار مستمرة من المجمعات السكنية المحيطة.

صُممت المحلات التجارية المتاحة للإيجار لتلائم مختلف الأنشطة التجارية والخدمية الخاصة بالمجتمع، مع مخططات مرنة تناسب المطاعم والمقاهي، ومتاجر التجزئة، والأعمال الخدمية. ويتم تسليم الوحدات بحالة الهيكل الأساسي، ما يمنح المستأجرين حرية تصميم وتجهيز المساحات بما يتوافق مع احتياجاتهم التشغيلية وهويتهم التجارية.

كما تم تجهيز كل وحدة بالبنية التحتية الأساسية، بما في ذلك تمديدات الكهرباء، وتوصيلات التكييف المركزي، ومداخل خدمات مخصصة، بما يضمن سهولة التشغيل اليومي وكفاءة تجهيز المساحات للمستأجرين.

مميزات العقار

• وجهة تجارية بارزة ضمن مجتمع وصل جرين بارك المتكامل والمخطط بعناية
• يقع في قلب رأس الخور، إحدى أسرع المناطق السكنية والتجارية نمواً في دبي
• واجهات تجارية متميزة مصممة لتعزيز الحضور المجتمعي وزيادة الحركة اليومية
• محاط بقاعدة سكنية متنامية تضمن طلباً يومياً مستمراً وحركة زوار دائمة

تفاصيل الإيجار

نوع الإيجار: استئجار محل

مدة الإيجار: سنة واحدة

شروط الدفع: سنوي

عن الموقع

الموقع:

يقع مشروع R1081-C2 ضمن مجتمع وصل جرين بارك في موقع متميز بمنطقة رأس الخور، وعلى بُعد 15 دقيقة فقط بالسيارة من الخليج التجاري والمعالم الرئيسية مثل برج خليفة ودبي مول ونافورة دبي. كما يبعد المشروع مسافة قصيرة بالسيارة عن حديقة زعبيل وبرواز دبي.

كيفية الوصول:

يقع مشروع R1081-C2 في موقع مناسب يبعد حوالي 8 دقائق عن محمية رأس الخور للحياة الفطرية، ونحو 16 دقيقة عن دبي مول، وحوالي 14 دقيقة عن مطار دبي الدولي.

للوصول إلى R1081-C2 عبر وسائل النقل العامة، يمكن استخدام مترو الخط الأحمر والنزول في محطة ماكس، ومن هناك تستغرق الرحلة بالتاكسي حوالي 15 دقيقة للوصول إلى المجمع.

الميزات والمرافق

مزايا الوحدة التجارية:

• وحدات تجارية بحالة الهيكل الأساسي تتيح مرونة كاملة في أعمال التشطيب والتجهيز
• توفير نقاط مخصصة لتغذية الكهرباء بما يناسب الأنشطة التجارية
• نظام تكييف مركزي
• أبواب خدمة مستقلة لكل وحدة لتسهيل عمليات التوصيل والتشغيل
• واجهات زجاجية واسعة مصممة لتعزيز الظهور على الشارع ودعم الهوية التجارية
• تصميم مجتمعي مناسب للمشاة يضمن حركة زوار مستمرة
• مواقف سيارات مخصصة
• سهولة الوصول لمناطق التحميل والتنزيل لدعم العمليات اليومية للمحلات التجارية

مناسب ل:

تجزئة مختارة بعناية، ومطاعم ومقاهي، وخدمات أساسية تلبي احتياجات المجتمع المحلي.

اتجاهات الإيجار في المنطقة:

• يبلغ متوسط الإيجار السنوي المطلوب للمساحات التجارية في وصل جرين بارك حوالي 180,000–190,000 درهم إماراتي
• يبلغ سعر المتر المربع للوحدات التجارية في وصل جرين بارك حوالي 115 درهم/قدم مربع سنوياً، وهو ضمن متوسط أسعار المنطقة الذي يتراوح بين 120 درهم/قدم مربع سنوياً