يقدم الاستثمار في دبي العديد من المزايا. تتميز الإمارة بعوائد إيجارية مرتفعة، مناخ استثماري بلا ضرائب وسوق منظم للغاية، مما يجعلها خياراُ جذاباً بشكل استثنائي. بالإضافة إلى ذلك، فإن مناخ دبي، الاستقرار الاقتصادي والسياسي وسياسات الإقامة الملائمة والبيئة الداعمة للأعمال تعزز مكانتها كوجهة رئيسية للوافدين. وتشير التقديرات الأخيرة إلى أن مبيعات العقارات قيد الإنشاء في دبي قد ارتفعت للربع الرابع على التوالي. 

قد تجعل أسعار الفائدة المنخفضة، الناتجة عن تخفيضات أسعار الفائدة من قبل الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي والمصرف المركزي لدولة الإمارات العربية المتحدة، الاستثمار في العقارات في دبي أكثر جاذبية للمشترين. بالإضافة إلى ذلك، فإن توسع البنية التحتية للنقل في دبي يزيد من قيم العقارات في بعض المجمعات السكنية. وتعد هذه الفترة من أنسب الأوقات للاستثمار في قطاع العقارات في ظل تحسن القدرة التنافسية الاقتصادية لدبي وخاصة في سوق العقارات بالمدينة. لنستكشف فوائد الاستثمار في العقارات في دبي. 

عوائد تأجير مرتفعة 

سوق العقارات في دبي يزدهر في مجموعة متنوعة من الأحياء، كل منها يتميز بمعدلات إيجار وأسعار عقارات مختلفة. بعد تعافي السوق من التباطؤ الناتج عن الإجراءات الاحترازية المتبعة للحد من تفشي جائحة "كوفيد 19"، أوجد انتعاش الاستثمار العقاري في دبي العديد من الفرص المثيرة في الأحياء الجديدة والناشئة التي توفر عوائد إيجارية مرتفعة. 

تقدم وصل مجموعة متنوعة من العقارات مع مجموعة كاملة من المرافق. يمكن للوافدين والأجانب الاختيار من بين خيارات مثل حدائق ند الحمر للأراضي والشقق، وصل غيت للمنازل المستقلة والشقق، ذا نوك للشقق العصرية، ووصل 1 وبارك غيت ريزيدنس في مشروع رئيسي على جانب الحديقة بنظام التملك الحر.

تختلف أسعار العقارات بناءً على عوامل عديدة مثل الموقع، النوع، الحجم، المرافق، والطلب في السوق. يُنصح بإجراء بحث شامل ومقارنة الأسعار في مناطق مختلفة لتحديد القدرة على التحمل والعوائد الإيجارية المحتملة. ينبغي أيضاً مراعاة عوامل مهمة مثل النقل والاتصال، والوصول إلى المدارس والمستشفيات، والمرافق الترفيهية، حيث يمكن أن تؤثر هذه العوامل بشكل كبير على العوائد الإيجارية طويلة الأجل. 

استثمار بلا ضرائب

تتميز دبي كوجهة استثمارية لا تفرض ضرائب، ما يسمح للمستثمرين بتعظيم عوائد استثماراتهم. ومع توافد المستثمرين إلى الإمارات والاستثمار في سوق العقارات الفاخرة والمتميزة، يعد الآن وقتاً مناسباً للنظر في الاستثمار في عقارات دبي. وبالنظر إلى المستقبل، من المتوقع أن تتحسن القدرة التنافسية الاقتصادية لدبي بدرجة أكبر، ما يجعلها وجهة استثمارية مثالية. 

عائد مرتفع على الاستثمار 

أسهمت قوة اقتصاد دبي واستقراره في ازدهار سوق العقارات، الذي يحقق عوائد استثمارية مرتفعة. وتوفر القطاعات والصناعات المتنوعة في المدينة، بما في ذلك المالية والتجارة والخدمات اللوجستية والسياحة، أساساً مستقراً للنمو المستدام. وعلاوة على ذلك، فإن خطط دبي الطموحة للتطوير طويل الأجل، والتي تشمل العديد من المشاريع الكبيرة في السياحة والضيافة والبنية التحتية العامة، تعزز ثقة المستثمرين وتعد بمواصلة التوسع وفتح الفرص الاستثمارية. 

التأشيرة الذهبية

في عام 2019، أعلنت دولة الإمارات العربية المتحدة عن قواعد جديدة تسمح للوافدين بالعيش والعمل والدراسة والاستثمار في البلاد دون الحاجة إلى كفيل إماراتي ومع ملكية كاملة استثماراتهم. وبموجب قواعد تقديم طلب التأشيرة الذهبية، يؤهل المستثمر الذي يشتري عقاراً بقيمة 2 مليون درهم إماراتي أو أكثر للحصول على تصريح إقامة قابل للتجديد لمدة 10 سنوات. ويمكن أن يشمل هذا التصريح أيضاً زوجة المستثمر وأطفاله ووالديه. وتشمل الوثائق المطلوبة جواز السفر، وعقد ملكية العقار، وصورة شخصية، وبطاقة الهوية الإماراتية (إن وجدت)، ونسخة من تصريح الإقامة الحالي (إن وجد). 

سوق مثالي التنظيم 

يعد سوق العقارات في دبي خاضع للرقابة من  دائرة الأراضي والأملاك في دبي التي تتبنى العديد من المبادرات لتبسيط عملية شراء العقارات وحماية حقوق كل من المشترين والبائعين. ويشمل ذلك آلية لحل النزاعات لمعالجة أي خلافات قد تنشأ خلال المعاملة. وهذا الإطار التنظيمي القوي يجعل دبي وجهة لا مثيل لها للاستثمار العقاري. 

أفضل استثمار في دبي

هناك العديد من الأحياء التي يمكن الاختيار منها لتحقيق أفضل استثمار في دبي. وتشمل أشهر المناطق التي تحقق عوائد إيجار مرتفعة وسط مدينة دبي، نخلة جميرا، مرسى دبي، الخليج التجاري، ديسكفري جاردنز، وخور دبي، وغيرها. وتعد وصل أكبر محفظة تأجير عقاري في السوق، حيث تلبي احتياجات المشترين لأول مرة، والعائلات، والأفراد، والأزواج، والمهنيين، والمستثمرين في المحافظ الاستثمارية. 

توفر وصل أكثر من 55,000 وحدة سكنية وتجارية. تشمل محفظة التملك الحر الخاصة بوصل مشروعات مثل وصل1، الذي يضم بارك غيت ريزيدنس و1ريزيدنس؛ وصل غيت، الذي يشمل جاردينيا تاون هومز وذا نوك؛ وحدائق ند الحمر. لذا فإن الاستثمار في العقارات مع وصل هو أفضل استثمار في دبي. 

ويتطلب الاستثمار في العقارات في دبي تقييماً دقيقاً للعوامل الرئيسية، وتقييم المزايا والعيوب، وفهم سوق العقارات وأسعار الشراء، ومراقبة اتجاهات السوق، ومعرفة القواعد واللوائح. لمزيد من المعلومات حول كيفية الاستثمار في العقارات في دبي، تواصل مع وصل.